“耐震”這兩個字相信大家都耳熟能詳，就算是沒有買過房子的人也都能夠瞭解！就”耐震“這兩個字字面上的定義來解釋就是對於地震的忍耐程度，耐震程度也就是建築物對於地震能夠忍耐的一種指標，因此在日本也就有“耐震等級”這樣的標準出來讓我們能夠簡單理解建築物對於地震對抗的能力。
但是相對於“耐震”，在日本另外還有“制震”以及”免震“這樣的專有名詞，這兩個名詞跟耐震又有什麼差別呢？繼續看下去！
耐震
耐震簡單講就是忍耐地震的程度，例如住宅這樣的建築物在地震來襲時，建築物本身構造設計使得建築物不會有劇烈的晃動，藉此保護建築物免除地震所帶來的傷害。
制震
制震跟耐震最大的不同就是，建築物本身在地震來襲時也會跟著搖晃，但是這種搖晃是故意並且跟地震搖晃的方向相反！也因為這個特性，在建築物當中所感受到地震的搖晃會比實際地震的搖晃程度來得小！
比較有趣的部分是”制震“建築物大樓當中，只有2樓以上的部分才有制震的效果，因為1樓會隨著地震的方向一起搖動(有點像是理所當然，因為1樓是跟地殼連在一起，不可能跟地震方向做相反方向的晃動)，不會有耐震的效果！因此如果是一棟兩層樓高的建築物號稱有制震效果的話，那也只侷限在2樓的部分，1樓的部分則是沒有制震效果的！
免震
”免震“有如字面是的意義就是要讓建築物本身不會(免除)感受到地震的晃動為目的的建築方法。也因此除了可以保護建築物本身之外，也可以保護在建築物裡面的人以及物品，是一種可以一舉兩得的防震建築物，當然建築物本身的成本也會相對較高！另外就是”免震建築物“為了要能夠跟地震呈現相反方向的移動，所以跟旁邊鄰近的建築物必須保持一定程度的距離，因此對於周圍腹地較為狹隘的建築物來說是比較不可能實現的！
耐震等級”1“ “2” “3”的差別
在日本耐震等級分成1~3三種程度，耐震等級3是最高等級！各個耐震等級的定義如下：
耐震等級1：與日本建築基準法(法律)設定基準同等程度的建築物
耐震等級2：耐震等級1的1.25倍地震發生也可以容忍程度的建築物
耐震等級3：耐震等級1的1.5倍地震發生也可以容忍程度的建築物
那麼在耐震等級1中所描述的“與日本建築基準法(法律)設定基準同等程度的建築物”到底是什麼程度等級的建築物呢？詳細如下：
○ 對於數百年發生一次的地震(都市密集地區發生震度6~7級地震)，建築物本身不會倒塌或者損壞
○ 對於數十年發生一次的地震(都市密集地區發生震度5級地震)，建築物本身不會有損壞
建築物如果有耐震等級1的基準雖然已經有符合建築基準法的標準，但是對於震度6~7的地震只是不會倒塌或者崩毀，建築物本身仍然會有損傷的可能性。因此在日本所謂的長期優良住宅都是以耐震等級2以上為基準的！另外像是房屋貸款的利息以及建築物保險的優惠等等，都會針對建築物本身的耐震等級而有所差別，因此對於想要來日本買房子投資的朋友，下次再買房子之前可以額外注意建築物本身這方面的數據喔！
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