2020日本新房概況

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2020年全球在新冠肺炎的肆虐下,經濟受到了很大的衝擊與影響。而在眾多金融商品中屬於高單價的不動產在日本又是什麼樣的情形呢?一塊來瞧瞧!

東京都心

  1. 新房的發賣數量・簽約數量・簽約比率 過去一年東京都心的新房平均一個月推出1,000戶左右,新冠肺炎的影響下,2020年4月和5月的發售量下降至500戶,但6月為730戶,和去年同月相比只下降18%。且發售當月的簽約率超過6成。
  2. 新房平均價格・平方米單價 過去一年東京都心的新房平均價格為7,500萬日幣左右,2020年6月則為7,962萬日幣,比去年同期成長4%。過去一年平方米單價平均為120萬日幣,2020年6月為128萬日幣比起去年同期成長2%。
  3. 各價格帶新房的簽約數 從東京都心簽約的新房價格帶來看,4,000萬日幣到8,000萬日幣的區間是最多的,但2020年6月跟去年同期相比,1億日幣以上未滿2億的簽約數成長2成。

東京郊區

  1. 新房的發賣數量・簽約數量・簽約比率 東京郊區的新房發售量,去年平均每月170戶左右,新冠肺炎影響下,2020年4月和5月下跌至50戶,但6月回到134戶和去年同期比減少2%而已。開賣當月的成交率也超過6成。
  2. 新房平均價格・平方米單價 過去一年東京郊區的新房平均價格為5,300萬日幣左右,2020年6月為5,330萬日幣,和去年同期比下降1%。平方米單價過去一年平均為80萬日幣,2020年6月為87萬日幣,和去年同期相比成長13%。
  3. 各價格帶新房的簽約數 東京郊區的新房的簽約價格帶來看,2,500萬日幣到6,000萬日幣最多,但2020年6月跟去年同期相比,超過6,000萬日幣未滿1億日幣的簽約數量有增加。

神奈川縣篇

  1. 新房的發賣數量・簽約數量・簽約比率 過去一年神奈川縣平均每個月會推出460戶左右的新房,在新冠肺炎影像下,2020年4月和5月下滑到150戶。6月180戶,和去年同期617戶高水準相比,下滑了71%。開賣當月簽約率超過7成。
  2. 新房平均價格・平方米單價 去年神奈川縣新房的平均價格為5,200萬日幣左右,2020年6月為5,312萬日幣,和去年同期相比成長2%。平方米單價去年平均為80萬日幣,2020年6月為82萬日幣,成長2%。
  3. 各價格帶新房的簽約數 神奈川縣新房的簽約價格帶來看,4,000萬日幣到6,000萬日幣中間的數量最多。2020年6月看起跟去年差不多。

大阪篇

  1. 新房的發賣數量・簽約數量・簽約比率 過去一年大阪市每月推出約660戶左右的新房,新冠肺炎影響下,2020年4月和5月下滑到250戶,不過6月有610戶,相比去年只減少19%。開賣當月的簽約率超過7成。
  2. 新房平均價格・平方米單價 過去一年大阪市新房的平均價格為3,600萬日幣左右,2020年6月平均為3,047萬日幣,比去年同月成長9%。平方米單價過去一年平均為80萬日幣,跟東京郊區和神奈川縣相同水準,但2020年6月為70萬日幣,和去年同期比減少5%。
  3. 各價格帶新房的簽約數 大阪市新房的簽約價格帶來看,2,500萬日幣以下佔了壓倒性的多數,2,500萬日幣以上6,000萬日幣以下為其次,但2020年6月和去年同期相比,2,500萬到4,000萬日幣左右的物件數量大幅增加。

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