2020故鄉納稅(ふるさと納税)購入產品分享 – 持續更新中

在日本工作的上班族可以節稅的手段其實不是太多,最有效果的莫非是自住房的貸款所得稅控除(住宅ローン控除),但是如果沒有自住房貸款的人其實還有另外一個方法就是透過故鄉納稅(ふるさと納税)來達到節稅的效果。

其實筆者大概從2015年開始利用故鄉納稅(ふるさと納税)開始節稅,一開始有點半信半疑想說嘗試看看,金額也大概只有幾萬日幣。直到2018年才開始比較認真計算自己可以使用金額的上限,把可以節稅的金額都使用完畢。

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2020.11月投資成果分享

 

想要開啟這個系列的原因是因為以往只有單純投資

  1. 積立nisa買基金
  2. MAXIS TOPIX ETF(1348)
  3. WealthNavi放任投資
  4. iDeCo(日本401K)每月定期定額投資

最近開始想要投如更多的金額在定期定額以及日股或者美股的投資,所以開始記錄投資的歷程

一方面分享給各位參考,另外一方面也想要留個紀錄當時投資的想法跟心態,廢話不多說就來分享2020.11月底的投資組合

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WealthNavi使用兩年的運用成績分享

在現今Finthch流行的潮流當中,WealthNavi在日本可以說是穩定站穩了腳步持續成長,到2020年11月為止使用者突破了34萬,總運用資產則達到了3100億日幣。以一家成立剛滿4年的新創公司來說,算是繳出了一張很不錯的成績單。

筆者在2018年9月開始開設了帳號存入20萬日幣,之後每月5~6萬日幣的定期定額投資至今約2年的時間,在金融市場震盪波動即將結束的2020年,想來分享一下使用的心得以及目前投資運用的成績,提供給在日本打拼,想要投資卻不想花太多時間研究的人參考。

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用樂天點數せどり來賺零用錢的方法

想要挑戰試試看日本人很流行的副業せどり(轉賣),但是不知道該怎麼下手?」

「想知道有沒有初學者也可以透過せどり簡單賺取零用錢的方法?」

如果你有這樣的疑問的話,首先推薦的是樂天點數せどり。

せどり最重要的是搜尋(網路上尋找可以賺錢的商品),在搜尋中無法成功找到想要的商品而放棄的人非常多。

如果是樂天點數せどり的話,初學者也可以透過下面簡單的方法找到可以賺錢的商品。

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2020日本新房概況

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2020年全球在新冠肺炎的肆虐下,經濟受到了很大的衝擊與影響。而在眾多金融商品中屬於高單價的不動產在日本又是什麼樣的情形呢?一塊來瞧瞧!

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新冠肺炎對日本中古屋交易市場的影響

新冠肺炎對世界的經濟帶來莫大的影響,當然日本的中古屋交易市場也不例外。但是實際上到底帶來多大的影響,讓我們從2020年5月15日公益財團法人不動產流通推進中心所公布的中古屋買賣資料來看新冠肺炎對日本中古屋買賣到底帶來什麼樣的影響?

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換掉日本不動產管理公司的六大徵兆

現今想要擁有日本房地產自住度假或者投資是相對容易的事情,但是管理物件卻是不是一件容易的事情。不同於臺灣多數自己包辦管理房客、租賃相關事宜,日本的租賃管理服務是個分工精細的產業,管理成本較高,但是相對地獲得的服務也比較好。
 
不過因為競爭激烈,市場上難免濫竽充數。以下提出六個徵兆告訴你,當發生這些問題時,就是差不多要和現任房產託管公司說再見的時候了~
 

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買對社區卻買錯房,在日本一樣住套房嗎!?

以前台灣是全民投資客的時代時,房子只要蓋了,就賣得掉。就連面向不好,低樓層,採光極差,格局有問題的房間(以下簡稱「爛貨」),一樣可以熱銷完售。原因很簡單,買的人並不是要買來住的,只是買來等增值賺差價而已。因此以前有些投資客,專門挑這種不好的房型來投資,因為取得成本較低。等到以後交屋要出售時,就可以比照其他較好的房型,來拉抬價格。有時候,這些不好的房型,其獲利空間甚至比好的房型更高。我記得我以前在台灣買預售屋時,代銷主任就是這麼催眠我的(幸好我當時很理智。)

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