生活資訊

2020年的故鄉納稅更新到一半就忘記了 XD，2022年決定重新做人好好更新今年故鄉納稅(ふるさと納税)的紀錄，基本上買的原則都是以家裡有需要的東西為主，希望可以給在日本想要節稅的上班族一個參考。

小弟是樂天生活圈的信者(楽天せどり)，每月都會趁楽天市場的買い物マラソン進行購買，一邊抵稅一邊賺點數。如果同樣也是樂天生活圈的人，也可以選在這個時間進行，把利益最大化！

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在日本工作的上班族可以節稅的手段其實不是太多，最有效果的莫非是自住房的貸款所得稅控除(住宅ローン控除)，但是如果沒有自住房貸款的人其實還有另外一個方法就是透過故鄉納稅(ふるさと納税)來達到節稅的效果。

其實筆者大概從2015年開始利用故鄉納稅(ふるさと納税)開始節稅，一開始有點半信半疑想說嘗試看看，金額也大概只有幾萬日幣。直到2018年才開始比較認真計算自己可以使用金額的上限，把可以節稅的金額都使用完畢。

2022最新故鄉納稅分享

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新冠肺炎對世界的經濟帶來莫大的影響，當然日本的中古屋交易市場也不例外。但是實際上到底帶來多大的影響，讓我們從2020年5月15日公益財團法人不動產流通推進中心所公布的中古屋買賣資料來看新冠肺炎對日本中古屋買賣到底帶來什麼樣的影響？

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日本這幾年觀光客人數呈倍數成長，短短幾年從一千多萬人直逼三千萬人，這也造成了前幾年的「爆買」風潮。

不只是觀光客增加，就連住在日本的外國人也成長了不少。2012年時，僅有兩百初頭萬人，但到了去年2017年，人數已經成長到將近250萬人了。這些住在日本的外國人，來日本拿的就是工作簽證或者留學簽證，又或者是永住者等等。或許是因為近幾年日本嚴重人手不足，因此政府才不得不積極開放外國人才來日本工作。

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地域上的氛圍，會隨著政府的政策，以及入住的人種而改變。位於埼玉縣川口市的西川口，原本是個有很多違法風俗店的歡樂街，但現在卻轉型成為「專為中國人的中國城」。

2004年左右，在埼玉縣警方雷厲風行、大肆掃蕩之下，西川口一帶的違法風俗店倒的倒、關的關，這也導致附近的商業大樓空屋越來越多。而正好同一時期，附近成立了廣招中國留學生的語言學校，而這些留學生多半都是來打工賺錢的，能夠付的租金其實也不高。剛好在供需一致的情況下，這一帶的中國人越來越多。中國人一多，開給中國人吃的飲食店當然也隨之增加。而剛好這一帶又多了許多空置的店舖，因此這些店面就逐漸被中國人給承租（或買）了下來。現在光是西川口車站半徑300公尺以內，就至少有30家中華料理店。

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日本高度人材簽證是日本政府為了因應少子化又不想開放移民而想出來的政策，日本本身是一個極度保守的國家我想是一件眾所皆知的事情。可是隨著少子化的衝擊，日本人普遍的不婚不生已是常態！！日本人口數已經連續下滑不知十幾年，再不想辦法就要GG了！！所以為了吸引國外優秀人才，高度人才制度應因而生。

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東京都心的鐵道運輸，多半是由Tokyo Metro與都營地下鐵、JR來擔任要角，而往郊區，再由各家私鐵公司來補足其路線上的不足。從新宿車站出發的私鐵，有京王線、小田急線。這兩條線的月台，都直接連結進了新宿車站裡面，就唯獨西武新宿線，美其名是從新宿出發，但其實它離新宿車站，卻有一段蠻長的距離。

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東中野，從新宿站坐JR中央・総武線各停，只需兩站即可到達。雖然是各停，但同時有大江戶線經過，若稍微往北走一點點，其實不遠的距離，還可以使用東西線的「落合」站。這裡的便利性原本就不差，再加上2015年車站西口重新翻修後，整個地區的街景改善不少。

除了鐵路交通方便外，東中野又剛好位於主要幹道「山手通」上，因此無論是開車到新宿、渋谷或是池袋，都非常方便。現在，山手通重新整修後，旁邊的人行道變得非常寬敞，走起來沒壓力，很舒服，可以悠閒地散步到中野坂上、西新宿一帶。若沿著與其垂直的大久保通，也可以走到熱鬧的大久保商圈（雖然電車只需要坐一站）。

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由衷感謝各位曾經在日本大小事網站填寫問卷或者在日本大小事臉書粉絲團私訊的朋友們，截至目前為止關於日本房地產問卷總共搜集了近180位左右的朋友留下寶貴的意見！以下就是此問卷調查詳細數字結果：

在購買日本的不動產之前會想先了解當地實際行情嗎？

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最近身邊來日本工作的朋友除了拿學生簽證、工作簽證或者打工度假簽證以外，慢慢開始有人拿投資簽證來日本定居生活，也就是一般常說日本投資移民！究竟來日本拿投資簽證難不難？需要怎麼辦理？大概需要多少錢？拿日本的投資簽證有什麼好處等等的問題，其實筆者自己也很好奇！於是跟身邊已經已經辦理完投資簽證的人請教詳細辦理投資簽證的內容與優缺點整理如下：

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