房市散步[07] – 神宮前(原宿)

神宮前

提到神宮前,我想大家第一浮現的印象就是「原宿」吧。包含表參道、竹下通、甚至是巷弄內綿延不絕的服飾店等,在行政區上,都屬於「(渋谷区)神宮前」。由於這塊區域就位於明治神宮正前方,所以得名「神宮前」。

從JR車站開始順時針方向,分別為一丁目到六丁目,據說這是涉谷區範圍最廣的一個區域。所以你要說「神宮前」=「原宿商圈」,其實也不為過。

早期,這一帶比較像是我們台北的忠孝東路四段一帶,大馬路上(表參道&明治通),充滿了商業氣息,巷弄內,則是早期的高級住宅區。不過因為近幾十年來,原宿的商圈急速擴張,就連原本屬於住宅用地的巷弄內,都被染上了濃濃的原宿商業氣息,似乎怎麼走,商圈都綿延不絕不中斷,實在是東京也少有的一個區塊。而尤其這裡早期是住宅區,又因為原宿商圈不斷擴大,致使這一帶的住宅,多為老舊的獨棟木造建築,或者是老舊的出租公寓,幾乎沒什麼新的住宅房。也就是其實神宮前的住宅,多半都是從很早以前就一直住在這裡的人,搞不好住了好幾代也不一定。想必原宿商圈的擴張,使得原本住在這邊的人,生活受到嚴重的干擾,所以在巷弄內,不時可以看到住民張貼「這裡是住宅區,請安靜走路」的字樣。

是的,神宮前曾經是一個大家聽到會肅然起敬的,有錢人住的地方,只不過商業氣息的渲染,讓這裡成了一個「變質的老舊(高級?)住宅區」。一直要到離開大馬路,很長一段距離後的四丁目後半段、以及二、三丁目一帶,才還是維持著住宅的氛圍。當然,這一帶除了一些大戶型的高級住宅區,也聚集了不少出租公寓,跟老舊的公寓,看起來都有五十幾年歷史的,差不多該打掉重建的房子了,所以整體的環境還是無法跟清一色都是大戶官邸的松濤比擬。

現在的神宮前,與其說是高級住宅區,其實還比較像是商業,商辦地區。許多舊公寓大樓的一樓,現在都改成了服飾商店等,也有蠻多小型事務所,就直接隱身在舊公寓當中。而其實有許多電視,廣告業界的人,也都會在這裡出沒,也不乏這些人的事務所座落於此,再加上表參道以及附近南青山等流行時尚文化的加持,神宮前,一直到現在都還是時尚跟身份地位的代名詞。題外話,聽說台灣歌姬鄧麗君,有一段時間在日本發展時,其實就是住在表參道跟明治通的交叉點,就是現在東急廣場的對面那間Lacoste的樓上喔(オリンピア・アネックス),聽說歐陽菲菲跟翁倩玉也都有來這裡找過她。

不過難道這一帶都沒有像樣的,新的高級住宅嗎?其實有,但寥寥可數。應該就只有一丁目,東鄉神社旁的頂級住宅「ブリスベージュ(Bliss Beige)神宮前」以及高級住宅「パークコート(Park Court)神宮前」了吧。前者的設計規劃真的沒話說,隱身在繁華的原宿商圈中,但卻讓你感覺不到都市的喧囂,反而安靜,隱密。產品的規劃也是將80~90幾平米,設計成1LDK,標準頂級住宅的樣式。但後者的Park Court,離大馬路就近多了,也因為質感較差,同時又是借地權物件,所以也規劃成出租小套房也蠻多的產品。

以下是個人喜好拉,離原宿商圈太近,其實對我來講會是一種很大的壓迫感。無時無刻一堆觀光客與購物客,且周邊的生活機能完全仰賴原宿商圈,雖然產品地段一等一,但生活上的採買可能不會有住宅區的便利。你總不會一天到晚去La Foret 買東西吧!不過這跟個人生活型態也有很大的關係,像是藝人等,應該就很適合住在這附近,反正也不需要自己採買,離演藝事務所等又很近,同時又需要靜巷隱密,難怪聽說有不少藝人住這邊。


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