東京23區不動產向來主打「穩定房租收入」的口號，但從很多的調查結果得知，東京不僅有穩定的高水準房租，其實房價也正在蠢蠢欲動當中！2012年安倍政權上任後，推出許多刺激經濟的政策，最具代表性的安倍經濟學「三支箭」(註*1)
2014年底的日本總選舉，自民黨又再次大獲全勝！2015年，安倍政權的安倍經濟學「三支箭」仍持續發燒中！
東京住宅平均成交價格趨勢圖
日本政府近來釋出的多項政策中，例如：金融緩和による円安 → 日圓貶值
脱デフレ → 脫離通貨緊縮
住宅ローン金利が過去最低など → 調降住宅貸款利率，創歷史新低
間接也打造了有利於外國人在東京買投資房的環境。
2020年東京奧運
再加上2013年9月申奧成功後的東京，多項公共建設帶動都市機能大幅提升。原本就擁有綿密大眾運輸網的國際大都會─東京，因為申奧效應的影響下，交通設施將再次大幅興建，未來的東京將如電影中的未來城市一般煥然一新。勢必成為一個投資條件相當好的地區！
因各種交通動線的整頓下，從日本國內各地及世界各國到東京都心的移動更為便利，將會帶動東京都心的人口增加與住宅興建的趨勢，這對投資者來説是非常大的優勢。
80年代日本泡沫經濟後，整體房市跌到最低點，爾後也沒有太大的波動，也因此很多人認為日本房地產已經沒有看頭了！但從以下數據得知，近年來東京的房市正在穩定且持續的成長當中：
東京不動產平均成交價格
金融緩和政策(日圓貶值)雖然促進了出口，但也間接導致進口輸入的建材費高漲，申奧成功後，民間跟政府展開了一場搶『職人』大作戰，由於政府開出的價格實在太美味，職人們當然也就往那邊跑！(所謂的職人，就是持有認可執照在工地蓋建築物的達人們)
進口輸入的建材費高漲、職人的不足也是促使東京房市逐漸上漲的原因之一，很多人認為2020年東京奧運結束後，東京房市就會開始下跌！日本政府當然也不是省油的燈，大家擔憂的地方，日本人早就預測到了！應該這麼說，安倍政權上台之前早就已策劃好所有的計劃，而申奧的成功只能算是突然從天外飛來的一份禮物！對日本政府而言，2020年的東京奧運只不過是「過客」！2020年後整體持續進行、持續發展的未來性才是真正的目的。
整體關東首都圈(東京、神奈川、埼玉、千葉)的鐵道延伸計劃
首都圈的主要轉運站將被重新整備改修，煥然一新
未來的東京都玄關口將是『品川車站』
【左圖】睽違43年，JR山手線(品川~田町)將有新車站誕生
【右圖】2015年~2045年世界最高速的｢磁浮列車｣將誕生
東京(品川)─山梨、東京(品川)─名古屋、東京(品川)─大阪將計劃性的陸續完工
串聯整個首都圈既有主幹道路的整備、以及新車道的增設
東京都心精華區的眾多再開發案
國家戰略經濟特區的許可將引進更多外資企業入駐，也會帶動更多海外菁英移居都心區
以上眾多的策劃、建設案、開發案，都是有計劃性的一步一步進行當中，奧運結束後的日本更令人拭目以待！
與世界各國的主要都市相較之下，當今的東京房價顯然低了許多！
從上面這張圖可以了解到，東京的不動產仍有持續上漲的潛力，安倍經濟學效應加上東京奧運的加持日本將可能再度引起世界旋風！為何敢如此斷言？
① 亞洲核心城市 ─ 上海、香港、台北、新加坡，歐美核心城市─紐約、倫敦，雖然房價遠遠超越東京，但這些核心城市的GDP卻落後東京！
② 排名世界前500名的大公司，把海外據點設立於東京的企業多達47間！
③ 世界核心都市的人口數，東京首都圈也是排名世界NO.1
看完以上內容，你我心中應該已有明確的答案了吧！是否能成為人生勝利組，取決於自己！
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補充：
2016.02.22 由於人事費用及建築成本的提高，2015年的新公寓平均單價來到有史以來最高的4618萬日圓！
(新聞連結 – マンション価格、過去最高＝バブル上回る4618万円―15年全国)
註1：アベノミクス「３本の矢」
