關東首都圈的木造透天市場，大約是每年五萬戶新建房屋的規模。但這幾年來，首都圈大樓型產品漲翻天，卻不見木造透天產品價格有所起色。
根據不動產經濟研究所的資料，電梯大樓（マンション）2016年01~11月份的均價為6,327萬日圓，但木造透天卻僅有6,024萬日圓。也就是說，電梯大樓，其價位比起有土地跟停車位的木造透天還要來得貴。
但或許就是因為電梯大樓漲太多，導致相形之下木造透天看起來就容易入手許多，因此從去年開始，房價就逐漸有了逆轉現象：木造透天往上漲，新建電梯大樓往下修的局面。
因為大樓型產品漲太多，且因為新大樓連帶拉抬了中古屋大樓房價，因此對於想要買更大的房屋來養兒育女的人而言，換屋要去買新的電梯大樓已經有點追不上。同時，又因為最近房貸利率維持在低䈕，且木造透天不需要支付管理費，又有免費停車位等大樓型產品所沒有的優點，因此許多人就選擇賣掉有漲價的中古大樓，改買沒什麼漲價的木造透天。也因此許多大建商的木造透天案，也都創下了當日完銷的佳績。
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1. 根據東京不動產經濟研究所最新發表 的2016年度一整年的統計數據，首都圈 新發售的電梯大樓產品，比起去年2015 年減少了11.6%，僅有3萬5772戶，且發售當月的契約率，僅有68.8%，這是睽違七年首度跌破了70%的數據。
2016年整年度的銷售成績之所以會這麼不好，主要就是因為施工人手不足導致成本上升，而建商將此加價反應在售價上，因此導致買方縮手。 但是雖然2016年的每戶新屋均價5,518 萬日圓，略跌了0.5%，但每平方米單價卻上漲了1.8%，來到了79.3萬。這是因為建商採取縮減室內面積壓低總價，以 低總價來掩飾高單價的銷售手法。
2. 根據不動產流通經營協會的統計，買取再販（業者將買來的房屋整理、改良 其裝潢品質後，再加價賣給一般消費者）的中古市場規模，於2016年的上半年， 即達到了3820件，販賣總額約為1161億日圓，若以此規模預估，2016年整年可望高達8000件，約為2000億日圓。
東急Livable於2017年3月期決算，預計列入100戶的銷售佳績；大京集團也在去年9月末列入655戶中古買取再販戶數。 調查指出，原本日本人購買房屋，大多是購買新成屋，但近年來，因中古屋逐漸被市場接受，新屋反變成了只是其中 一個購屋選項，中古屋的市場有逐漸擴 大的傾向。
3. 安倍經濟學所射出的QQE質化量化低鬆政策，對於投資家投資日本不動產市場影響最大的，就屬第一次2013年4月份那一次。接下來才是14年10月的第二次。
而16年1月的，伴隨著負利率政策而 來的第三次QQE，則是效果最薄弱的。 另，對於不動產投資市場現在的房市循環所做的問卷調查，目前約略有62.2% 的人認為現在是這波景氣循環的最高點， 也有34.1%的人認為即將攻頂。 之所以這麼多人認為這波房地產循環已經來到了頂點，原因是因為已經有許多高總價卻低投報的交易案件。這樣的現象，往往被認為是房市即將反轉的前兆。
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