根據住宅新報的報導，似乎最近台灣人已經不買日本的房地產了。就連買房團都已經逐漸消聲匿跡。連販售給台灣的業者，現在也都不積極地銷售，因為，積極推銷也沒有用。
為什麼台灣人瘋日本房，已經完全冷卻了呢？銷售公司的分析是，房價漲過高，投報率已經不如以往，因此海外購屋客已經對日本的房市失去了興趣。因此房仲公司也打算等到之後市況稍微回穩後，再繼續積極向台灣銷售。
不過真的原因有這麼單純嗎？我想，日本人可能不太了解台灣人在想什麼，所以當初台灣人在瘋日本房時，很多日本當地的業者都慢了一大步，等到熱潮都快過了，才積極來台推案。
雖然說買日本房，原本就是應該要以長期穩定收租的觀點來投資，但台灣絕大多數的投資人都是炒短線賺價差的，買來個三、五年就想跑了。現在的價位過高，已經沒有「賺價差」的空間，更何況當初台灣人本來就預想2014年開始起漲到2020奧運，因此再怎麼說，2018年也應該是原本預設的「出貨年」，當然沒人會在這個時候買。房價高，是讓你「出貨」的，不是讓你「進貨」的。更何況，現在大台北地區的房價明顯下修，與其投資陌生國度，倒不如把錢留在台灣等好的買點，才是理智的策略。
除了沒有賺價差的空間外，「媒體不炒作」也是主因之一。台灣人很容易受到媒體的煽風點火，只要媒體炒一下，台灣人就會沸騰，就像衛生紙之亂一樣。之前大家會一窩蜂跑來買日本，除了日圓便宜外，某些光鮮亮麗的藝人以及作家跟命理老師們，狂買日本不動產的消息也在各大新聞以及各大綜藝節目強力放送，時節又正逢台灣打房，這種天時地利人和的情況之下，才會讓這些散戶的錢，一舉流進日本不動產市場。現在話題沒了，媒體不炒了，會買房的小資族也買了，錢也花光了，先前買的，也開始在獲利了結了，也因此，一般小資族以及幾千萬日圓的購屋層，才會幾乎消失。
但其實還有另一種會購買日本不動產的人，這些人是屬於企業主等級的Level，他們原本就不會來看這種小物件，他們會買港區、千代田區的兩、三億豪宅來自用，也會投資收益性佳的整棟大樓。而目前銀行的借貸成本依然便宜，以他們的身份地位，可以很容易地從銀行掏錢出來，只要現金流可以維持正的，就會下手。雖說這種高檔的客層依然存在，只是，好貨當然也難尋啦…..
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