東京目黑塔式公寓傳奇的現狀是!?

tower mansion

Brillia Towers目黑這個距離目黑車站一分鐘,當初創下當日完銷,倍率5倍(最高33倍),區域超高天價一坪平均500萬日圓等驚人紀錄的話題超高層,去年底完工入住了。 預售時,正好是台灣人瘋買日本不動產的時機,但這個物件完全不放給外國的業者銷售,你想要買,也無法透過台灣的代銷業者,只能自己跟建商接觸。

因為這個物件光銷售給日本人都可以即日完銷了,平均每一間房間都還有5個人抽籤排隊,建商當然不會把這種A貨拿來分給外國業者賺。因此,當時週刊誌都報導,這兩棟大樓裡的外國人應該會很少,反倒這樣又增加了日本人購買的意願。 當時,銷售中心的主任也在媒體明言,就是因為沒有太多外國人來買,反而造成日本自住客更加喜愛,而且多數是買來自住的。

但是…大家真的是買來自住的嗎?看來不是。 日本人就炒作方面而言,可能比台灣人來的更厲害。像這種一看就知道會賺錢的東西,怎麼可能大家不來搶投資呢?這兩棟超高層住宅,目前待售的物件就高達70筆以上,看來當初買來投資的日本人也真不少。而實際上的成交價,也都落在一坪700萬以上,可見真的是獲利空間不少。也就是說,當初抽籤有抽到的,大部分就等於是中樂透一樣,穩賺的(當然還有面向,以及原先取得成本的問題,但肯定是賺錢的)。 不過現在還可以買來等增值嗎?這個問題就留給聰明的投資者自己判斷了。


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