世界房租排行榜,東京第五名!房價比東京貴的台北第幾名呢?

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很多有錢人現在都將錢轉往投資日本各大城市的不動產尤其是東京,原因就是在於日本的不動產目前在租金投資報酬率上比台灣的各大都市比起來都來得好很多!但是如果把全世界各大都市拿來比較的話,究竟東京的房租行情到底是如何呢?又台灣最大的城市台北的房租又是如何呢?最近日本有一家房地產公司アート・クラフト・サイエンス就針對全世界的房地產價格為基礎,以70平方米房子面積為基準的全世界房租的比較圖,接下來就來看看這份有趣的排行榜比較一下吧!

No.1 新加坡

令人感到驚訝的是以上述70平方米(20坪左右)面積為基準,全世界房租最貴的地方是新加坡,每個月要價25萬日幣左右,相當於6~7萬台幣!雖然新加坡地狹人稠但是房租居高不下的原因可能是因為新加坡政府透過低稅率等政策大量招商使得人 物 金錢都往新加坡匯集,連帶使得房租也跟著水漲船高!

另外新加坡本身就有自己的住宅政策,國民不太需要煩惱房屋的問題,也就是說不太有租屋的需求,因此大部分會在新加坡租屋的人都是來這邊工作的外國人,連帶使得房租的價格更容易就堆疊上去了!

紐約市中心租金五年漲兩倍!

2到5的排名分別如下:

No.2 倫敦(19万4110円)

No.3 紐約(17万9690円)

No.4 香港(17万940円)

No.5 東京(15万10円)

第二名的倫敦現在是什麼樣的狀況呢?如果在google檢索”倫敦 房租“,市中心地點好的地方可能會看到很小的房間但是每週約要10萬日幣,一個月要40萬日幣的超貴行情!就算是越往倫敦郊外房租跟著越便宜,但是以東京市中心的角度來看,還是會讓人感覺很難租下去的價格,不過由於英國脫歐的關係,短時間可能房價或者房租不會再有向上攀升的趨勢!

第三名的紐約就不用說了,一直都是生活費相當昂貴的城市!根據2016年1月5日朝日新聞的報導,紐約的市中心租金在五年內漲了兩倍!!尤其市中心的曼哈頓區域租金更是高得嚇死人,連玩具反斗城這樣大的商家都因為受不了曼哈噸高漲的租金在2015年宣布將位於曼哈頓的店面關店以節省開銷!因此雖然這幾年美國景氣好轉,但是伴隨著不動產市場跟著活潑使得租金也跟著上揚的結果!

房租再高也願意付錢住的人原因是…

另一方面房租便宜的順序分別是:台北(4万6690円)、柏林(5万3830円)、上海(5万5370円)、北京(5万5860円)、奧克蘭(紐西蘭5万7330円)!再次提醒,這都是70平方米(20坪)左右的價格!

從結果來看,最高跟最低的房租價位大概差到6倍左右,有趣的是儘管同要位於亞洲或者歐洲,不同的城市租金的差異可以到十萬八千里!例如以亞洲來看,新加坡跟香港的租金是前五名,但是相對的上海 北京 漢城 台北的租金就相對來得低很多!

或許很多人心中會有疑問為什麼租金那麼高還願意付錢住,而不是乾脆用買的呢?對有錢人來說城市的生活機能以及工作教育環境等等如果夠好,就算花再大的金額居住也在所不惜!另外就是很多人可以把房租當作公司核銷的經費當作節稅,比起買房子要每年繳交資產稅還要背負風險,因此很多有錢人寧可租房也不願意買房子!

但是,只要有人願意付昂貴的房租,就有人可以當包租婆包租公收房租,就看你是想當繳房租的人還是收房租的人了!


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