民泊(Airbnb日租套房)新法,日本政府拍板定案!

政府

日本政府於2017年3月10日,在內閣會議上決定了「住宅宿泊事業法」,又稱(民泊新法)。預計在國會通過此法後,想要做短期民宿Airbnb的業者,就得受到新法律的規範了。

民泊新法,規定欲拿來作民宿的房屋,其營業日數上限為180日。也就是說,一間房間大概只有半年的期間可以合法拿來做民宿。此外,每個地方政府,還可以為了維護當地的生活環境,有權再調降上述的日數,例如:地方政府還可以規定這個地區只有平日、或者只有週末、甚至只有觀光旺季才可以做民宿之類的。

若你想要營運民宿,可不是直接開業即可,你必須得先到主管機關去辦理登記,並且要做物件的好衛生管理,並定期回報實際的入住日數。如果屋主本身不住在物件內,且房間數量超過一定的範圍,則必須委託給有登錄於國土交通省的合法管理業者代管。而這些管理業者與民宿仲介業者,是直接受到政府機關的監督,必須每五年更新一次證照。登錄免許稅,一個事業所9萬日圓。若業者照經營,或是屋主沒有去主管機關登記,可以處以一年以下懲役以及100萬以下罰款。另外,此法案目前只是內閣會議決定而已,但預計在國會上通過的日子指日可待。若順利,預計2018年1月就會實施,有想要在日本投資Airbnb的人一定要密切注意了!!

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