日本全國土地公告地價發表(2016)!8年不見的全國平均值上升!

東京

日本國土交通省於日前發表2016年日本全國土地的公告地價,全國的商業土地平均價格上漲了0.9%,距離上次全國平均價格上漲已經是8年前的事情。其中東京、名古屋、大阪日本3大都市的商業土地價格更是上漲了2.9%

其中日本全國的商業土地價格前五名分別是:

No.5 明治屋銀座大樓(明治屋銀座ビル)

位置在大名鼎鼎的銀座,目前一樓是Dunhill的店面。

地址:東京都中央区銀座2-6-7

每平方米價格:2,880萬日圓

跟前年相比:上漲18.1%

No.4 銀座SEVEN大樓(銀座セブンビル)

果然銀座是日本最貴地段,第四名也是由銀座那下,大樓所在位置目前一樓的店面就是鼎鼎大名的成衣量販店Zara!

地址:東京都中央区銀座7-9-19

每平方米價格:2,880萬日圓

跟前年相比:上漲18.5%

No.3 丸之內大樓(丸の内ビル)

前五名當中唯一不在銀座的地段,丸之內大廈(丸の内ビルディング)是日本東京都千代田區丸之內中的一棟摩天大樓,簡稱「丸大廈」。

丸之內大廈由1923年建造的8層高的舊丸之內大廈(丸ノ内ビルヂング)改建而成,是建造在東京站丸之內南口前的37層,樓高179.2米的綜合大樓,於2002年8月20日竣工。主要的商店設在地下1樓~4樓,餐廳設在5樓~6樓以及35樓~36樓,7樓~34樓為辦公區域。(by wiki)

地址:東京都千代田区丸の内2-4-1

每平方米價格:3,280萬日圓

跟前年相比:上漲7.2%

No.2 銀座Sony大樓(銀座ソニービル)

來到第二名果然還是日本地王銀座的天下,拿下第二名的是鼎鼎大名Sony大廠的Sony大樓,如果是Sony的粉絲相信來到這裡一定會非常開心,因為這棟Sony大樓光光展示的場所就有四個樓層,Sony旗下的產品在這邊應有盡有並且很多是在台灣還看不到的產品。

地址:東京都中央区銀座5-3-1

每平方米價格:3,470萬日圓

跟前年相比:上漲18.0%

No.1 銀座山野楽器

第一名果然還是日本地王常勝軍銀座山野楽器的手中物,並且在2015年的公告地來到有史以來最高的每坪1億3000千萬日圓,也就是說相當於兩個塌塌米大小的廁所空間大概就要4000萬台幣左右,真的是非常驚人!

地址:東京都中央区銀座4-5-6

每平方米價格:4,0101萬日圓

跟前年相比:上漲18.6%

結論:

從這次的日本公告地價前100名來看,大阪有8個地點,名古屋有5個地點,其他的地點則全部都在東京,可以發現東京土地的還是日本當中最能保住資產價值的都市。

補充:

大阪土地平均一平方公尺價格:752.5萬日圓

名古屋土地平均一平方公尺價格:667萬日圓


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